Verkoop Dorpswoning
Duras

Ref. CJR065

250 m²

6 slaapkamers

5 badkamers

1607 m²

€ 455.800

Karaktervol Domein met Gîte, Zwembad en Exploitatiemogelijkheden in het Hart van Lot-et-Garonne

Gelegen in een charmant dorpje in Lot-et-Garonne, tussen Duras en Marmande, geniet dit bijzondere vastgoed van een uitstekende ligging op slechts 5 minuten van alle dagelijkse voorzieningen en minder dan 15 minuten van de belangrijkste winkelcentra. Dankzij de goede bereikbaarheid van treinstations, luchthavens en belangrijke verkeersaders combineert deze eigendom de rust van het Franse platteland met optimaal comfort en bereikbaarheid.

Deze karaktervolle eigendom bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen en biedt tal van mogelijkheden als gezinswoning, toeristische activiteit of professioneel project.

De eerste woning, een prachtig gerenoveerde voormalige schuur, biedt royale leefruimtes en een warme, uitnodigende sfeer. De ruime open leefruimte omvat een familiekeuken, eetgedeelte, salon en ontspanningsruimte rond een indrukwekkende Godin houtkachel en prachtige zichtbare houten balken. De woning beschikt over vier slaapkamers, meerdere badkamers en een groot gedeeltelijk overdekt terras waar optimaal van het buitenleven kan worden genoten. De omheinde tuin geeft toegang tot een zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter, omringd door groen en met uitzicht op het omliggende landschap.

De tweede woning, gebouwd in traditionele natuursteen, biedt een comfortabele en meer intieme woonomgeving. De keuken en eetkamer geven rechtstreeks uit op een groot overdekt terras, ideaal voor buiten dineren en gezellige momenten met familie en vrienden. Op de verdieping bevindt zich een lichte woonkamer met pelletkachel en toegang tot een ruim balkon op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht over het platteland. De slaapkamers beschikken elk over een eigen badkamer, wat comfort en privacy garandeert.

Het derde gebouw wordt momenteel gebruikt als bedrijfsruimte, werkplaats en opslagruimte en biedt uitzonderlijk veel potentieel. Dankzij de royale volumes, authentieke stenen open haarden en flexibele indeling kan het eenvoudig worden omgevormd tot extra woonruimte, gastenkamers, een atelier, kantoorruimte of een project op maat van de toekomstige eigenaar.

Een grote garage en ruime parkeergelegenheid vervolledigen dit zeldzame geheel, waar authenticiteit, veelzijdigheid en levenskwaliteit samenkomen in een rustige en groene omgeving.