Verkoop Huis
Duras

Ref. CCG043

6 kamers

4 badkamers

3 slaapkamers

313 m²

€ 447.200

Prachtig, sfeervol landhuis van 285 m² op loopafstand van Duras, met zwembad

Deze woning ligt op slechts enkele minuten lopen van het charmante dorpje Duras, met zijn karakteristieke kasteel en talrijke voorzieningen, en combineert modern comfort met een onverslaanbare ligging.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming met warmtepomp, wat het hele jaar door comfort garandeert. Een zwembad van 5 m x 10 m nodigt uit tot ontspanning en rust, terwijl twee overdekte terrassen ideale plekken bieden om buiten te eten of gewoon te genieten van de rust van de omgeving.
De mogelijkheid om een wandeling te maken door het historische dorp Duras, met zijn levendige markten, restaurants en culturele charme, maakt van deze woning een ware schat. Of u nu de middeleeuwse straatjes verkent of geniet van het uitzicht op het kasteel, u profiteert van een perfecte balans tussen bereikbaarheid en rust.
Dit is een zeldzame kans om een huis te bezitten dat modern comfort harmonieus combineert met een plek vol geschiedenis.

Het pand is met zorg ontworpen en beschikt over een uitnodigende en ruime entreehal, die de toon zet voor de rest van het huis. Een grote, formele woonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht, en is voorzien van een grote stenen open haard met een houtkachel. De kamer biedt ook directe toegang tot het overdekte terras, waardoor het leven zowel binnen als buiten nog aangenamer wordt.
Dubbele deuren leiden vanuit de woonkamer naar de eetkamer. Deze charmante ruimte beschikt eveneens over een stenen open haard met een houtkachel, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert voor recepties. De keuken/eetkamer, gelegen aan een van de uiteinden van het pand, heeft ook een drievoudige lichtinval, zichtbare stenen muren en een hoog plafond. Een groot centraal kookeiland en ruim plaats voor een grote keukentafel maken dit tot het hart van het huis, ideaal voor familiebijeenkomsten en het bereiden van maaltijden.
Op de begane grond bevinden zich ook een goed gelegen wasruimte en stookruimte, evenals een kantoor en een doucheruimte. Deze functionele ruimtes vormen een aanvulling op de zorgvuldig ontworpen hoofdruimtes en vergroten het gebruiksgemak en het dagelijks comfort.
Op de eerste verdieping wacht een ruime master suite op u, eveneens met ramen aan drie zijden, waardoor de kamer baadt in natuurlijk licht. Het hoge plafond zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid en openheid; de deuren geven toegang tot het eigen overdekte terras, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of om ’s avonds te ontspannen, met uitzicht op de prachtige tuinen. Twee andere slaapkamers bieden comfort en veelzijdigheid en een gezinsbadkamer bedient deze twee kamers. De eerste verdieping is een perfecte mix van luxe en functionaliteit.

Buiten bestaat het terrein voornamelijk uit gazon, wat een schilderachtige en onderhoudsvriendelijke omgeving creëert. Talrijke terrassen omringen het pand en bieden idyllische plekjes om te ontspannen of te dineren, met zowel zonnige als schaduwrijke opties voor elk moment van de dag of persoonlijke voorkeuren.
Twee opritten bieden toegang tot de voor- en achterzijde van het huis. De oprit aan de voorzijde biedt directe toegang tot de dubbele garage naast het zwembad, terwijl er aan de achterzijde van het huis nog twee garages zijn – waarvan er één is uitgerust met elektronische deuren voor een veilige en moeiteloze toegang, wat een enorm potentieel biedt voor opslag of als werkplaats.

Dit karakteristieke pand, met zijn mix van karakter, charme en functionaliteit, biedt een zeldzame kans. Een snelle bezichtiging wordt aanbevolen om ten volle te kunnen genieten van alles wat het te bieden heeft.