Verkoop Huis
Gensac

Ref. CJP011

105 m²

3 slaapkamers

1 badkamer

17892 m²

€ 349.900

Prachtige instapklare plattelandswoning geschikt voor paarden op 1,7 hectare

Dit charmante gelijkvloerse huis, gelegen te midden van de wijngaarden op het platteland van de Gironde, biedt een ideale omgeving voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de perfecte omgeving voor het houden van paarden. Het pand ligt afgeschermd maar niet geïsoleerd en biedt een weids uitzicht over het omliggende landschap, terwijl het toch op slechts tien minuten afstand ligt van zowel het charmante dorpje Gensac als het levendige stadje Castillon-la-Bataille aan de oever van de Dordogne, met zijn winkels, restaurants en voorzieningen.

Het pand strekt zich uit over ongeveer 1,7 hectare grond, zorgvuldig ingericht voor paardensport. Rondom het huis biedt een omheinde tuin van meer dan 3.000 m² met een mooi terras een veilige en overzichtelijke ruimte met verschillende prachtige fruitbomen, terwijl een aangrenzend weiland van 1,4 hectare uitstekend graasland biedt, waardoor paarden direct naast het pand kunnen worden gehouden.

De paardenfaciliteiten zijn al aanwezig, waaronder een open stal die is ontworpen voor het wassen en verzorgen van paarden, waardoor het dagelijks beheer zowel praktisch als efficiënt is.

Het huis zelf is geheel gelijkvloers en perfect onderhouden. Het biedt comfortabele accommodatie. Een lichte woonruimte met open keuken loopt over in een gezellige zitkamer, waardoor een uitnodigende en functionele leefruimte ontstaat. Drie slaapkamers en een badkamer maken de indeling compleet.

Twee aangrenzende schuren bieden extra mogelijkheden. Eén daarvan is al voorbereid voor verbouwing tot een studio, met water- en elektriciteitsaansluitingen, wat mogelijkheden biedt voor extra woonruimte of een klein paardensportgerelateerd project.

Het landgoed biedt een weids uitzicht over het platteland, wat het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt waar paardeneigenaren zo vaak naar op zoek zijn.

Ideaal gelegen op ongeveer een uur rijden van Bordeaux en 50 minuten van de luchthaven van Bergerac, is dit een zeldzame kans om een goed gelegen paardenboerderij te verwerven in het hart van de wijngaarden van de Gironde.