français
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Réf. CJP011
105 m²
3 chambres
1 salle de bains
17892 m²
349 900 €
Nichée au cœur des vignobles de la campagne girondine, cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, la tranquillité et un environnement parfait pour l'élevage de chevaux. Située dans un cadre intime sans être isolée, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en se trouvant à seulement dix minutes du charmant village de Gensac et de la ville animée de Castillon-la-Bataille, au bord de la Dordogne, avec ses commerces, ses restaurants et ses commodités.
La propriété s'étend sur environ 1,7 hectare de terrain, aménagé avec soin pour répondre aux besoins d'une activité équestre. Autour de la maison, plus de 3 000 m² de jardin clos avec une belle terrasse offrent un espace sécurisé et facile à entretenir, agrémenté de plusieurs beaux arbres fruitiers, tandis que 1,4 hectare supplémentaire de pâturages adjacents constituent d'excellents terrains de pâturage, permettant d'élever des chevaux à proximité immédiate de la propriété.
Des installations équestres sont déjà en place, notamment une grange ouverte conçue pour le lavage et les soins des chevaux, rendant la gestion quotidienne à la fois pratique et efficace.
La maison est entièrement de plain-pied, parfaitement entretenue et offre un hébergement confortable. Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un salon cosy, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Trois chambres et une salle de bains complètent l'agencement.
Deux granges mitoyennes offrent un potentiel supplémentaire. L'une est déjà prête à être transformée en studio, avec l'eau et l'électricité déjà installées, ce qui permet d'envisager un hébergement supplémentaire ou un petit projet lié à l'équitation.
La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, renforçant ainsi le sentiment d'espace et de liberté si souvent recherché par les propriétaires de chevaux.
Idéalement située à environ une heure de Bordeaux et à 50 minutes de l'aéroport de Bergerac, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété équestre bien située au cœur des vignobles de la Gironde.
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