Verkoop Huis
Ruch

Ref. CJP007

148 m²

2 slaapkamers

3 badkamers

€ 381.600

Charmant landhuis inclusief grote schuur met veel gîte-potentie, gelegen tussen de wijngaarden van de Gironde

Dit charmante landgoed ligt in het hart van de glooiende wijngaarden van het platteland van de Gironde, op slechts tien minuten van de rivier de Dordogne en tussen de charmante stadjes Rauzan en Gensac in. Het geniet van een rustige en authentieke omgeving, omgeven door uitgestrekte landschappen.

De locatie biedt een prachtige balans tussen rust en bereikbaarheid, en garandeert privacy zonder dat men geïsoleerd is. Een lange privéoprit leidt naar het landgoed; deze slingert zich zachtjes tussen twee wijngaarden door en zorgt voor een prachtig gevoel van aankomst.

Het pand biedt comfortabele accommodatie met twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een praktische en gastvrije woonomgeving. Natuurlijk licht stroomt door het hele interieur en versterkt de warme en ontspannen sfeer van het huis.

Een ander aantrekkelijk kenmerk van het pand is de grote schuur, die veel potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. Met zijn royale afmetingen en karakter biedt het gebouw een ideale kans om meerdere gîtes of gastenverblijven te creëren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diegenen die een horecaproject willen ontwikkelen in deze gewilde regio.

Een prachtig terras is de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden met uitzicht op het omliggende platteland. Het zwembad, compleet met een extra buitenbadkamer, biedt een verfrissend toevluchtsoord tijdens de warmere maanden en versterkt de aantrekkingskracht van het pand nog verder.

Op slechts tien minuten afstand ligt de prachtige rivier de Dordogne, bekend om zijn schilderachtige landschappen, historische dorpjes en mogelijkheden om langs de rivier te wandelen en te zwemmen. De woning is bovendien ideaal gelegen op ongeveer een uur rijden van Bordeaux in het westen en Bergerac in het oosten, waar beide over internationale luchthavens beschikken.

Deze woning combineert charme, rust en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel en biedt daarmee een zeldzame kans op het platteland van de Gironde.