Vente Maison
Bergerac

Réf. CJG057

295 m²

5 chambres

3 salles de bains

2795 m²

565 950 €

Proche de Bergerac - Magnifique propriété de 5 chambres dans un parc arboré

À proximité de Bergerac, dans un environnement vert et agréable, cette belle maison bourgeoise en pierre du début du XXe siècle développe plus de 300 m² habitables et a été rénovée avec soin tout en conservant son charme d’origine.
La maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, équipée d’un poêle à bois Flamme Verte. Un second salon avec pierres apparentes et travertin apporte un espace plus cosy et plein de caractère.
Une grande pièce supplémentaire peut facilement être utilisée comme chambre de plain-pied, bureau ou salon selon les besoins. Une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’une chaufferie avec accès extérieur complètent ce niveau.
À l’étage, un couloir dessert quatre belles chambres sur parquet, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un espace bureau avec cheminée ancienne. Une mezzanine accueille également une grande chambre sous charpente apparente, apportant beaucoup de volume et de charme.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter du cadre campagnard. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs toute l’année.
Deux dépendances disposant déjà d’un permis de construire pour une transformation en gîtes offrent un réel potentiel pour un projet touristique ou des hébergements supplémentaires. Un espace complémentaire reste également à aménager selon les envies.
La maison bénéficie de bonnes prestations énergétiques grâce à des équipements récents : pompes à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et poêle à bois performant.
Une propriété confortable et pleine de potentiel, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d’accueil en Dordogne.

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