français
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Réf. CJP010
378 m²
7 chambres
5 salles de bains
3958 m²
710 200 €
Entourée par les vignobles de la Gironde et nichée au cœur d'un paysage de collines vallonnées, cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement paisible mais bien desservi, à seulement cinq minutes de Pellegrue et à quinze minutes de la ville historique de Duras. Le cadre offre une merveilleuse sensation d'espace et de calme, tout en restant à proximité des commerces, des restaurants, des bars et des marchés hebdomadaires animés.
La propriété est judicieusement divisée en trois sections indépendantes pouvant être utilisées de multiples façons, ce qui permet une grande variété d'usages personnels et commerciaux.
En entrant dans la maison principale, un hall d'entrée spacieux s'ouvre sur un salon-salle à manger particulièrement lumineux, créant immédiatement une sensation de clarté. Les espaces de vie sont à la fois accueillants et élégants, idéaux pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Une grande bibliothèque ouverte ajoute de la profondeur et du caractère, avec une mezzanine au-dessus qui agrandit cet espace et renforce la sensation générale d'ouverture.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une cuisine entièrement équipée et conçue pour un usage pratique, ainsi qu'une salle de bains, garantissant un agencement équilibré et fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la configuration actuelle de la maison principale.
Au premier étage également, un appartement indépendant avec sa propre entrée privée comprend un salon, une salle de bains et une chambre. Cet appartement peut facilement être relié à la maison principale si vous le souhaitez.
Le gîte, doté d'une entrée indépendante et d'une allée privée, s'ouvre sur un salon confortable avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, une deuxième chambre complète le gîte, avec la possibilité d'y ajouter une troisième chambre qui est actuellement utilisée dans la maison principale.
La piscine de 10 x 5 mètres est idéalement située pour profiter d'une vue dégagée, créant un espace accueillant pour se détendre et se relaxer pendant les chauds mois d'été.
La propriété est située à seulement 45 minutes de l'aéroport de Bergerac et à environ une heure de Bordeaux, une magnifique ville historique réputée pour son architecture, sa culture et son atmosphère animée, ce qui en fait un lieu idéal pour des vacances, une résidence permanente ou des activités commerciales.
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