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Vente Maison Duras
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Vente Maison
Duras

Réf. CCG022

8 pièces

1 salle de bains

3 chambres

110 m²

269 500 €

Proche de Duras - Maison de plain-pied avec 3 chambres et un jardin d'environ 2160m²

269 500 €

Cette charmante résidence de plain-pied, dotée d'une climatisation réversible, est nichée dans un parc paysager, à quelques pas d'un charmant village doté de nombreuses commodités.

La propriété comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse. Le salon/salle à manger comporte également deux portes-fenêtres et une cheminée créant ainsi une ambiance lumineuse et aérée. La cuisine moderne avec vue sur le jardin arrière offre suffisamment d'espace pour une table et des chaises et donne accès à la buanderie et au garage attenant.
À l'extérieur, le terrain est méticuleusement entretenu avec des arbres matures offrant un coin ombragé, et de jolis arbustes À l'arrière de la propriété une terrasse couverte offre une retraite tranquille contre le soleil d'été tout en offrant des vues panoramiques.

Les villes historiques de Duras et d'Eymet avec leur nombreuses commodités et restaurants sont à une courte distance en voiture. La grande ville de Bergerac, avec son aéroport international se trouve à environ 30 minutes en voiture de la propriété.

Sommaire

  • Référence CCG022
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 110 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Exposition Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 35 m²
  • 6 Parkings extérieurs
  • 1 Terrain 2160 m²
  • 1 Entrée 5 m²1.5m x 3m
  • 1 Salon 25 m²4.12m x 6.02m
  • 1 Salle à manger 10 m²3.10m x 3.17m
  • 1 Cuisine 15 m²3.65m x 4.00m
  • 1 Buanderie 4 m²1.90m x 2.27m
  • 1 Chambre 12 m²3.53m x 3.52m
  • 1 Chambre 12 m²3.51m x 3.51m
  • 1 Chambre 11 m²2.88m x 3.65m
  • 1 Salle de bains 7 m²2.56m x 2.69m
  • 1 Toilettes 3 m²0.88m x 2.56m
  • 1 Garage 20 m²3.13m x 6.48m
  • 1 Couloir 6 m²5.2m x 1.3m

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1900€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 256 667 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 12 833 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 940 € / an

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