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Vente Maison de village Duras
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Vente Maison de village
Duras

Réf. CJG065

174 m²

3 chambres

2 salles de bains

170 m²

275 600 €

Proche de Duras - Propriété de charme avec piscine et vue panoramique

275 600 €

Cette charmante maison de village se situe à seulement 5 minutes de Duras, réputé pour son château historique, ses commerces, ses bars et ses restaurants. Nichée au cœur d’un petit village disposant d’une boulangerie et d’une épicerie de proximité, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique.

Offrant de magnifiques vues dégagées sur la vallée du Dropt, la propriété procure une véritable sensation d’espace tout en préservant le charme et l’intimité d’une maison de village.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d’une buanderie ainsi que d’une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse surélevée. Celle-ci constitue un endroit idéal pour profiter des vues imprenables sur la campagne environnante.

Au premier étage, un grand palier dessert une chambre spacieuse et lumineuse, une seconde chambre avec mezzanine et dressing, ainsi qu’une salle de bains familiale. Le deuxième étage accueille une troisième grande chambre.

À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et des différents espaces de détente. La piscine, nichée dans une cour intérieure pleine de caractère, offre un cadre intime et authentique où la pierre ancienne rappelle tout le charme et l’histoire de la propriété.

Cette maison séduira avec ses vues exceptionnelles, un lieu de vie alliant authenticité et commodités d’un village, au cœur de la campagne du Sud-Ouest.

Sommaire

  • Référence CJG065
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 174 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 170 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Pièce de vie 52 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Palier 12 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dressing 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre 20 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Poêle à bois
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1390€ ~ 1890€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 260 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 15 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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