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Vente Maison
Duras

Réf. CIS013

285 m²

4 chambres

2 salles de bains

5195 m²

498 200 €

Proche de Duras - Superbe propriété de caractère avec piscine et vue dégagée

498 200 €

Entre le magnifique village de Duras et le charmant Eymet se trouve cette maison de caractère, entourée de calme et de nature.

Cette maison spacieuse est idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et de vastes espaces de vie. Avec plusieurs chambres, elle offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, l’accueil d’invités ou une combinaison d’habitation et de télétravail. De plus, la grande grange offre la possibilité de créer un gîte ou un logement d’amis.

Les espaces de vie pleins de charme dégagent authenticité et chaleur, tandis que la piscine invite à la détente et aux longues journées d’été. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, offrant une sensation de paix et de liberté.

Cette propriété allie charme, espace et emplacement exceptionnel dans un environnement verdoyant. Un lieu unique où profiter de la belle vie, avec tout le confort à portée de main.

En résumé, une superbe maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour les amateurs d’espace, de nature et de la vie authentique à la française.

Sommaire

  • Référence CIS013
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 285 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 25 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Salle de bains 15 m²
  • 1 Couloir 9 m²
  • 1 Toilette PMR 3 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Couloir 1 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Pièce de vie 44 m²
  • 1 Grange 99 m²
  • 1 Terrain 5195 m²
  • 1 Palier 27 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre de maître 25 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Grenier 64 m²
  • 1 Grenier 25 m²

Proximités

  • Aéroport 39 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9100€ ~ 12320€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 470 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 28 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1589 € / an

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