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Vente Maison Duras
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Vente Maison
Duras

Réf. CIS013

285 m²

5 chambres

2 salles de bains

15284 m²

498 200 €

Proche de Duras - Superbe propriété de caractère avec piscine et vue dégagée

498 200 €

Entre le magnifique village de Duras et la charmante ville d’Eymet se trouve cette propriété de caractère, entourée de calme, de nature et d’un environnement de vie exceptionnel.

Cette maison spacieuse est idéale pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et de beaux volumes. La maison dispose de cinq chambres confortables, offrant un espace généreux pour une grande famille ou pour accueillir des invités en toute sérénité. De plus, la grande grange offre la possibilité de créer un gîte ou un logement d’amis.

Les espaces de vie chaleureux dégagent authenticité et convivialité. Un point fort particulier est le pigeonnier avec sa magnifique charpente en bois, qui est un espace unique et plein de caractère, riche en charme et en potentiel.

La propriété bénéficie également d’une cave souterraine exceptionnelle, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’utilisation et représentant un atout rare pour ce type de bien.

À l’extérieur, vous êtes entouré d’un terrain magnifique et varié, comprenant un petit bois, un verger, des haies et de vastes espaces qui garantissent une intimité totale et une véritable sensation de liberté. Le cadre renforce l’environnement naturel et paisible dans lequel se situe la propriété.

La piscine invite à la détente et à profiter de longues journées d’été. Depuis le terrain, vous bénéficiez également de superbes vues dégagées sur la campagne environnante.

Cette propriété allie charme, espace et emplacement exceptionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Un lieu unique où vous pouvez profiter de la douceur de vivre avec tout le confort moderne à portée de main.

En résumé, une superbe propriété avec un grand potentiel, idéale pour les amateurs d’espace, de nature et d’authenticité française.

Sommaire

  • Référence CIS013
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 285 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 25 m²
  • 1 Pièce de vie 44 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Couloir 9 m²
  • 1 Salle de bains 15 m²
  • 1 Toilette PMR 3 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Couloir 1 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Grange 99 m²
  • 1 Terrain 15284 m²
  • 1 Sous-sol 60 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Palier 27 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre de maître 25 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Grenier 64 m²

Proximités

  • Aéroport 39 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Piscine
  • Local à vélo
  • Puits

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9100€ ~ 12320€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 470 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 28 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1589 € / an

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