Vente Maison
Monségur

Réf. CTB137

282 m²

5 chambres

3 salles de bains

8516 m²

449 000 €

15 minutes de Monségur – Magnifique propriété en pierre de 5 chambres

Située à seulement 15 minutes de la superbe bastide de Monségur, à 5 minutes des premières commodités et à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport international, cette élégante propriété en pierre séduit immédiatement par son environnement, son potentiel et le charme authentique de ses prestations.
L’accès se fait par un chemin privé traversant la propriété et menant à la maison, offrant dès l’arrivée une belle perspective sur le parc arboré et les bâtiments.
La maison principale propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chaleureuse cuisine avec espace salle à manger, parfaite pour recevoir, ainsi qu’un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable ouverture sur l’extérieur. Un second salon, aujourd’hui aménagé en salle cinéma, apporte un espace supplémentaire particulièrement confortable et convivial. Une chambre avec sa salle d’eau privative permet également une vie de plain-pied. Ce niveau est complété par une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un vaste palier distribue quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau vient compléter cet étage pensé pour accueillir famille et invités dans un grand confort.
Côté technique, la propriété bénéficie d’équipements récents et rassurants avec une microstation installée durant l’hiver 2024, du double vitrage PVC ainsi qu’un insert bois de 17 kW avec répartiteur de chaleur. La toiture de la maison sera intégralement remplacée, représentant un investissement majeur déjà prévu pour les futurs propriétaires.
Attenants à la maison, un chai ainsi qu’une grande grange offrent un potentiel considérable pour différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires : extension de l’habitation, atelier, espace de réception, gîtes ou encore stockage.
À l’extérieur, le charme continue avec un agréable parc arboré invitant à profiter pleinement du cadre environnant. Un garage ouvert ainsi qu’un ancien four viennent compléter l’ensemble, ce dernier offrant un cadre idéal pour imaginer une future cuisine d’été ou un espace convivial pour recevoir durant les beaux jours.