Vente Maison
Duras

Réf. CTB159

227 m²

4 chambres

2 salles de bains

23400 m²

435 750 €

Proche Duras – Maison en pierre de 4 chambres sur plus de 2 hectares avec vues panoramiques

Située à seulement 5 minutes de la ville historique de Duras, réputée pour son château, ses commerces, bars et restaurants, et à moins de 10 minutes de la charmante bastide de Monségur, avec sa place centrale animée, ses marchés et ses nombreuses commodités. Bordeaux et son aéroport international sont accessibles en environ 1h15.

Nichée sur les hauteurs, cette belle propriété bénéficie d'une position dominante offrant des vues à couper le souffle sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un poêle à granulés. Un salon lumineux offre un espace de détente supplémentaire, tandis qu'une cuisine chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, complète les pièces de vie. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau se trouvent également à ce niveau.

À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et profite de ses beaux volumes. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage.

À l'extérieur, une première dépendance abrite une buanderie et un atelier, ainsi qu'une charmante terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. De l'autre côté de la propriété, un double garage offre de nombreuses possibilités. Une partie est actuellement aménagée en espace de réception et pourrait être transformée en gîte ou en logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le terrain, joliment arboré et fleuri, offre un cadre verdoyant et paisible, avec de beaux espaces pour profiter pleinement de l'environnement et des vues panoramiques sur la campagne.

Une propriété pleine de charme, alliant beaux volumes, situation privilégiée et potentiel d'aménagement, dans un environnement calme à proximité de deux des plus belles bastides de la région.