Vente Maison
Eymet

Réf. CCG070

172 m²

3 chambres

3 salles de bains

40372 m²

535 500 €

Proche d'Eymet - Vue imprenable pour cette maison de 4 chambres

Nichée au cœur d’un hameau pittoresque et offrant une vue à couper le souffle, cette propriété enchanteresse bénéficie d’un cadre véritablement idyllique, idéalement située à quelques pas de la bastide animée d’Eymet, au bord de la rivière, et de la ville historique de Bergerac.

Accessible par un portail électrique s'ouvrant sur une longue allée privée et entièrement à l'abri des regards, la propriété offre un sentiment exceptionnel d'intimité, d'isolement et de tranquillité. Situé sur un terrain d'environ 4 hectares, le domaine offre un merveilleux équilibre entre campagne ouverte et jardins magnifiquement entretenus. Les propriétaires actuels ont judicieusement clôturé plus de 9 000 m² du terrain paysager, créant ainsi un environnement sécurisé et adapté aux chiens tout en préservant la sensation d’espace et le lien avec le paysage naturel environnant.

C’est un cadre où la paix, la nature et les vues panoramiques se marient harmonieusement, offrant un style de vie à la campagne enviable dans l’un des endroits les plus prisés de la région.

Si la maison dégage le charme intemporel et le caractère d’une demeure de campagne centenaire, elle a en réalité été construite par des artisans qualifiés et conçue avec soin pour allier la beauté architecturale traditionnelle au confort et à l’efficacité de la vie moderne.

La propriété bénéficie de double vitrage partout, de panneaux solaires assurant l'alimentation en eau chaude, ainsi que d'une magnifique piscine équipée d'une couverture électrique, alliant ainsi fonctionnalité et plaisir tout au long de l'année.
Trois terrasses sont idéalement disposées autour de la maison, chacune offrant des espaces idylliques pour se détendre, recevoir et profiter pleinement des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante.La propriété allie efficacité moderne et confort exceptionnel, bénéficiant de double vitrage partout, d’un chauffage central au gaz et de panneaux solaires qui assurent l’alimentation électrique de la propriété, y compris la production d’eau chaude. Les propriétaires actuels perçoivent également un rendement annuel d’environ 2 400 €, ce qui renforce encore l’attrait de la maison et ses performances en matière d’efficacité énergétique.

À l'extérieur, une magnifique piscine équipée d'une couverture électrique allie fonctionnalité et plaisir tout au long de l'année. Trois terrasses, idéalement situées, entourent la maison, chacune offrant un cadre idyllique pour se détendre, recevoir ou simplement admirer la vue panoramique spectaculaire qui s'étend sur la campagne environnante. Ensemble, ces espaces extérieurs soigneusement conçus offrent un cadre de vie exceptionnel, axé sur le confort, la tranquillité et une vie en harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.

Une plantation de chênes à truffes vient renforcer l'attrait du domaine, ajoutant une touche distinctive et authentique au paysage, tandis qu'un point d'eau situé sur le terrain offre une commodité précieuse pour ceux qui souhaitent élever des chevaux ou d'autres animaux.

En entrant dans la propriété par le vestibule vitré, vous êtes accueilli dans un salon magnifiquement aménagé, baigné de lumière naturelle grâce à sa double orientation. Articulé autour d’une cheminée décorative et bénéficiant d’un accès direct à l’une des trois terrasses, cet espace élégant offre le cadre idéal pour la détente et les réceptions. Mais ce sont les vues extraordinaires et imprenables sur la campagne environnante qui captivent véritablement, créant une toile de fond d’une beauté exceptionnelle en constante évolution.

D'un côté se trouve une cuisine familiale spacieuse et une salle à manger, conçues avec soin pour former le cœur de la maison. Une fois encore, cet espace bénéficie d'un accès direct à l'une des terrasses, permettant de passer sans effort de l'intérieur à l'extérieur. La cuisine bénéficie également d’un cellier, tandis qu’une autre porte mène au vaste sous-sol, un espace immense et très polyvalent offrant une multitude de possibilités, que ce soit pour des logements supplémentaires, des installations de loisirs, des ateliers ou des espaces de rangement.

Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de leur propre salle de bains attenante, garantissant confort, intimité et flexibilité aux membres de la famille ou aux invités.

Un magnifique escalier en pierre s'élève gracieusement du salon vers les pièces du premier étage.
Ce niveau est actuellement aménagé pour offrir un bureau, une chambre, une salle d'eau, un toilette et une salle de télévision aux proportions généreuses située à l'extrémité de la maison, bénéficiant d'une vue magnifique sur la piscine. D'une agencement exceptionnellement polyvalent, cette pièce spacieuse pourrait facilement servir de suite supplémentaire si nécessaire, tandis que le bureau offre également la possibilité d'être réaménagé en chambre à coucher.

Cette flexibilité permet à la propriété de s'adapter sans difficulté à l'évolution des modes de vie, qu'il s'agisse d'accueillir la famille élargie, d'héberger des invités ou de créer des suites privées supplémentaires.

À l'extérieur, les terrasses magnifiquement aménagées qui entourent la propriété créent une succession d'espaces enchanteurs, conçus pour la détente et les réceptions. Mais au-delà de cet aménagement paysager soigneusement pensé, ce sont les vues panoramiques extraordinaires qui captivent véritablement : des panoramas vastes et dégagés s'étendant sur la campagne environnante et offrant une toile de fond en constante évolution au fil des saisons.

Pour tirer le meilleur parti de ce cadre exceptionnel, une grande terrasse extérieure aménagée pour le salon et les repas a été soigneusement conçue, offrant l’endroit idéal pour de longs déjeuners d’été, des apéritifs en soirée et des réceptions en plein air, tout en profitant de la beauté du paysage.

L'impressionnante piscine, avec sa terrasse ensoleillée et sa couverture électrique, allie élégance et fonctionnalité, garantissant un entretien aisé tout en offrant une tranquillité d'esprit et une sécurité supplémentaires pour ceux qui ont de jeunes enfants. Ensemble, ces espaces extérieurs créent un art de vivre axé sur la tranquillité, le confort et la vie à la campagne sans contrainte.

En alliant le caractère d'un domaine historique à l'efficacité d'une construction contemporaine, cette propriété exceptionnelle offre un style de vie enviable, immergé dans la nature, le confort et la tranquillité.
Elle offre une combinaison rare de charme, de confort et d'un cadre à couper le souffle qu'il faut vraiment découvrir en personne pour l'apprécier pleinement.