Verkoop Huis
Eymet

Ref. CCG070

172 m²

3 slaapkamers

3 badkamers

40372 m²

€ 535.500

Een adembenemend uitzicht bij deze woning met 4 slaapkamers in de buurt van Eymet

Dit betoverende landgoed, genesteld in een pittoresk gehucht en met een adembenemend weids uitzicht, ligt in een werkelijk idyllische omgeving. Het is perfect gelegen op slechts een korte afstand van het levendige rivierstadje Eymet en het historische Bergerac, waarvan de internationale luchthaven handige verbindingen biedt naar talrijke bestemmingen in het Verenigd Koninkrijk.

Het landgoed is bereikbaar via elektrische poorten die uitkomen op een lange privéoprit en is volledig aan het zicht onttrokken, waardoor het een uitzonderlijk gevoel van privacy, afzondering en rust biedt. Het landgoed ligt op een terrein van ongeveer 4 hectare en biedt een prachtige balans tussen open landschap en prachtig aangelegde tuinen. De huidige eigenaren hebben zorgvuldig meer dan 9.000 m² van het aangelegde terrein omheind, waardoor een veilige en hondvriendelijke omgeving is gecreëerd met behoud van het gevoel van ruimte en verbinding met het omringende natuurlijke landschap.

Dit is een omgeving waar rust, natuur en weidse uitzichten naadloos samenkomen, wat een benijdenswaardige levensstijl op het platteland biedt op een van de meest gewilde locaties in de regio.

Hoewel het huis de tijdloze charme en het karakter van een eeuwenoud landhuis uitstraalt, is het in feite gebouwd door vakkundige ambachtelijke bouwers en zorgvuldig ontworpen om traditionele architectonische schoonheid te combineren met het comfort en de efficiëntie van het moderne leven.

Het pand combineert moderne efficiëntie met uitzonderlijk comfort en is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en zonnepanelen die de elektriciteitsvoorziening voor het pand verzorgen, inclusief de warmwatervoorziening. De huidige eigenaren ontvangen ook een jaarlijks rendement van ongeveer € 2.400, wat de aantrekkingskracht en energie-efficiëntie van het huis nog verder vergroot.

Buiten zorgt een prachtig zwembad van 5 m x 10 m met een elektrische afdekking voor zowel functionaliteit als plezier het hele jaar door. Drie prachtig gelegen overdekte terrassen omringen het huis en creëren elk een idyllische omgeving om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van het spectaculaire panoramische uitzicht over het omliggende landschap. Samen bieden deze zorgvuldig ontworpen buitenruimtes een uitzonderlijke levensstijl waarin comfort, rust en moeiteloos leven binnen en buiten centraal staan.

Wat de aantrekkingskracht van het landgoed nog verder vergroot, is een truffeleikenplantage, die een onderscheidend en authentiek tintje aan het landschap toevoegt, terwijl een waterpunt op het terrein waardevolle praktische voordelen biedt voor wie paarden of andere dieren wil houden.

Dit uitzonderlijke pand combineert het karakter van een historisch landgoed met de efficiëntie van moderne bouwtechnieken en biedt een benijdenswaardige levensstijl te midden van natuur, comfort en rust.
Bij binnenkomst via de glazen vestibule wordt u verwelkomd in een prachtig ingerichte zitkamer, die dankzij de dubbele oriëntatie baadt in natuurlijk licht. Deze elegante ruimte, met als middelpunt een sfeervolle open haard en directe toegang tot een van de drie overdekte terrassen, biedt de perfecte omgeving voor zowel ontspanning als gezelligheid. Maar het zijn vooral de buitengewone, weidse uitzichten over het omringende landschap die werkelijk betoveren en een voortdurend veranderend decor van uitzonderlijke schoonheid creëren.

Aan één kant ligt een royale gezinskeuken en eetkamer, zorgvuldig ontworpen als het hart van het huis. Ook deze ruimte heeft directe toegang tot een van de overdekte terrassen, waardoor u moeiteloos binnen en buiten kunt leven en kunt genieten van lange zomerse maaltijden met uitzicht op het landschap daarachter. De keuken beschikt ook over een inloopvoorraadkast, terwijl een andere deuropening leidt naar de ruime benedenverdieping, een uitgestrekt en zeer veelzijdig gebied dat een schat aan mogelijkheden biedt, of het nu gaat om extra woonruimte, recreatiefaciliteiten, werkplaatsen of opslag.

Op de begane grond bevinden zich tevens twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer, wat zorgt voor comfort, privacy en flexibiliteit voor gezinsleden of gasten.

Een prachtige stenen trap leidt op elegante wijze vanuit de zitkamer naar de verdieping, wat het karakter en de tijdloze uitstraling van het pand nog verder versterkt.

Deze verdieping is momenteel ingericht met een thuiskantoor, een tweepersoonsslaapkamer, een doucheruimte, een garderobe en een royale televisiekamer aan het uiteinde van het huis, met een prachtig uitzicht op het zwembad en het omliggende landschap. Deze ruime kamer is uitzonderlijk veelzijdig in zijn indeling en kan indien nodig gemakkelijk dienst doen als extra slaapkamer, terwijl het kantoor ook de mogelijkheid biedt om te worden omgebouwd tot extra slaapruimte.

Dankzij deze flexibiliteit kan het pand zich moeiteloos aanpassen aan veranderende levensstijlbehoeften, of het nu gaat om het samenwonen met de hele familie, gastenverblijven of het creëren van extra privésuites.

Buiten vormen de prachtig beplante terrassen die het pand omringen een reeks betoverende ruimtes die zijn ontworpen voor ontspanning en gezelligheid. Maar naast de zorgvuldig aangelegde tuinen zijn het vooral de buitengewone panoramische uitzichten die echt betoveren — weidse, ononderbroken vergezichten die zich uitstrekken over het omringende landschap en door de seizoenen heen een steeds wisselend decor bieden.

Om optimaal te profiteren van deze uitzonderlijke omgeving is er zorgvuldig een ruim zit- en eetterras aangelegd, dat de perfecte plek biedt voor lange zomerse lunches, aperitieven in de avond en gezelligheid onder de open hemel, terwijl u zich onderdompelt in de schoonheid van het landschap.

Het indrukwekkende zwembad van 5 m x 10 m, compleet met omringend zonneterras en elektrische afdekking, combineert elegantie met functionaliteit. Het is gemakkelijk te onderhouden en biedt extra gemoedsrust en veiligheid voor mensen met jonge kinderen. Samen creëren deze buitenruimtes een levensstijl die draait om rust, comfort en een zorgeloos leven op het platteland.

Dit uitzonderlijke pand is een absolute must-see en biedt een zeldzame combinatie van charme, comfort en een adembenemende omgeving die je echt zelf moet ervaren om ten volle te kunnen waarderen.