français
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Réf. CJP025
430 m²
8 chambres
6 salles de bains
3491 m²
650 000 €
Bénéficiant d'une situation privilégiée au bord de la Dordogne, cette propriété historique allie de beaux volumes, charme intemporel et nombreuses possibilités. Ses trois espaces distincts offrent différentes perspectives : une vaste résidence privée, une activité de chambres d’hôtes ou un projet comprenant plusieurs logements indépendants.
La résidence principale est actuellement exploitée avec succès en chambres d’hôtes, grâce notamment à la proximité d'un château qui organise des mariages tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace privé.
Les pièces de réception sont particulièrement séduisantes, avec un élégant salon classique et une belle salle à manger. Baignées de lumière naturelle, elles ont conservé de beaux éléments de caractère et offrent de jolies vues sur la Dordogne.
Attenante à la résidence principale et disposant de sa propre entrée, une deuxième partie comprend deux vastes pièces réparties sur deux niveaux, d'environ 50 m² chacune. Actuellement non aménagées, elles offrent un excellent potentiel pour créer un logement indépendant.
À l'arrière se trouve une troisième maison indépendante sur deux niveaux, comprenant deux chambres et une salle de bains. Elle nécessite une rénovation complète. L'ensemble offre ainsi la possibilité de créer trois habitations distinctes.
À l'extérieur, une piscine de 6 x 12 mètres se trouve au cœur d'un terrain entièrement clos. Quatre garages attenants offrent de précieux espaces de stationnement et de rangement.
La propriété se situe à seulement deux minutes d'un charmant village en bord de rivière, avec une boulangerie et plusieurs restaurants. Une gare se trouve à dix minutes environ, avec des liaisons ferroviaires pratiques vers Bordeaux, Bergerac et au-delà.
Que vous souhaitiez profiter d'une vaste demeure au bord de l'eau, poursuivre l'activité de chambres d'hôtes ou développer les espaces supplémentaires, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre exceptionnel.
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