Verkoop Huis
Pessac-sur-Dordogne

Ref. CJP025

430 m²

8 slaapkamers

6 badkamers

3491 m²

€ 650.000

Aan de oevers van de dordogne – een karakteristiek landgoed met drie woningen en uitzonderlijk veel potentieel

Op een bijzondere locatie direct aan de Dordogne ligt dit historische pand, dat ruime leefoppervlakken, tijdloze charme en tal van mogelijkheden combineert. De drie afzonderlijke woondelen bieden uiteenlopende mogelijkheden: een royale privéwoning, een chambre d’hôtes of een project met meerdere zelfstandige woningen.

Het hoofdgebouw wordt momenteel met succes geëxploiteerd als chambre d’hôtes, mede dankzij de nabijheid van een château waar het hele jaar door bruiloften worden georganiseerd. Op de begane grond bevinden zich drie gastenkamers, elk met een eigen badkamer. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, momenteel bestemd voor privégebruik.

De klassieke ontvangstruimtes zijn bijzonder sfeervol, met een prachtige zitkamer en een elegante eetkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en zijn er mooie klassieke details behouden gebleven. Bovendien is er fraai uitzicht op de Dordogne.

Aansluitend op het hoofdgebouw bevindt zich een tweede gedeelte met een eigen ingang. Het bestaat uit twee ruime ruimtes van elk circa 50 m², verdeeld over twee verdiepingen. Deze ruimtes zijn nog niet ingericht en bieden uitstekende mogelijkheden om een zelfstandige woning te creëren.

Aan de achterzijde staat een derde, zelfstandig huis met twee verdiepingen, twee slaapkamers en een badkamer. Dit huis dient volledig gerenoveerd te worden. Samen bieden de drie delen de mogelijkheid om drie afzonderlijke woningen te realiseren.

Buiten ligt een zwembad van 6 x 12 meter op een volledig omheind terrein. Vier aangebouwde garages bieden volop ruimte voor opslag en parkeren.

Het pand ligt op slechts twee minuten van een charmant dorp aan het water, met een bakker en verschillende restaurants. Een treinstation bevindt zich op ongeveer tien minuten afstand, met goede treinverbindingen richting Bordeaux, Bergerac en verder.

Of u nu wilt genieten van een ruime woning aan de rivier, de bestaande chambre d’hôtes wilt voortzetten of de extra ruimtes verder wilt ontwikkelen: dit pand biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden op een prachtige locatie.