Vente Maison
Villeréal

Réf. CTB130

7 pièces

3 salles de bains

4 chambres

198 m²

296 800 €

À 2 km de Villeréal – Propriété avec maison principale, maison d’amis, piscine sur 2,5 hectares de terrain

Idéalement située à seulement 2 km de la charmante bastide de Villeréal, avec ses restaurants, bars et commerces, et à 30 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible au cœur de ses 2,5 hectares de terrain mêlant prairies et bois.
La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec WC, ainsi qu’une superbe pièce de vie en L, lumineuse et chaleureuse, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Le salon et la cuisine disposent chacun d’un accès direct à une même terrasse, idéale pour profiter des extérieurs et des beaux jours. Une chambre avec sa salle d’eau privative complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres spacieuses et baignées de lumière grâce à de grands Velux se partagent une salle de bain.
La maison est équipée d’un chauffage au sol par géothermie sur les deux niveaux, un véritable atout offrant un confort thermique optimal tout en garantissant une excellente performance énergétique et des coûts de fonctionnement maîtrisés.
Une maison d’amis indépendante vient compléter l’ensemble, avec une belle pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle de bain. Elle dispose également d’un chauffage au sol, alimenté au gaz.
À l’extérieur, une piscine (liner à prévoir) s’intègre harmonieusement à l’environnement. La propriété comprend également un séchoir à tabac, une grange attenante à la maison d’amis ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou de projets futurs.
Une propriété complète et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale avec activité d’accueil ou pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.