Verkoop Huis
Villeréal

Ref. CTB130

7 kamers

3 badkamers

4 slaapkamers

198 m²

€ 296.800

Op 2 km van Villeréal – Landgoed met hoofdwoning, gastenverblijf, zwembad en 2,5 hectare grond

Ideaal gelegen op slechts 2 km van de charmante bastide Villeréal, met haar restaurants, bars en winkels, en op 30 minuten van de internationale luchthaven van Bergerac, bevindt deze eigendom zich in een rustige en groene omgeving op een perceel van 2,5 hectare, bestaande uit weilanden en bos.
De hoofdwoning biedt op de begane grond een entree met toilet, evenals een prachtige L-vormige leefruimte, licht en aangenaam, bestaande uit een woonkamer, eetkamer en open keuken. Zowel de keuken als de woonkamer geven rechtstreeks toegang tot hetzelfde terras, ideaal om te genieten van het buitenleven en lange zomerdagen. Een slaapkamer met eigen badkamer maakt gelijkvloers wonen mogelijk.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, badend in natuurlijk licht dankzij grote Velux-ramen, die een badkamer delen.
De woning is uitgerust met vloerverwarming op basis van geothermie, zowel op de begane grond als op de verdieping, wat zorgt voor optimaal comfort, een uitstekende energie-efficiëntie en lage verbruikskosten.
Het onafhankelijke gastenverblijf beschikt over een mooie leefruimte met keuken, eetkamer en woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, gevoed door gas.
Buiten bevindt zich een zwembad (liner te vervangen) dat perfect in de omgeving past. Daarnaast is er een traditionele tabaksschuur, een schuur die grenst aan het gastenverblijf en meerdere bijgebouwen met tal van mogelijkheden voor opslag, renovatie of verdere ontwikkeling.
Het terrein van 2,5 hectare biedt een mooie combinatie van open ruimte en bos, wat zorgt voor rust en privacy.
Een complete eigendom met veel potentieel, ideaal als hoofdverblijf met gastenaccommodatie of om familie en vrienden te ontvangen in een uitzonderlijke omgeving.