Verkoop Huis
Duras

Ref. CJG058

233 m²

6 slaapkamers

3 badkamers

9028 m²

€ 249.100

Dichtbij Duras - Huis met 3 slaapkamers en een gastenhuis met 3 slaapkamers op een terrein van bijna een hectare

Ideaal gelegen nabij het historische dorp Duras, gelegen op de top van een heuvel en bekend om zijn prachtige kasteel en de gevarieerde keuze aan winkels, bars en restaurants, biedt dit charmante pand een geweldige kans om te genieten van de schoonheid en rust van het platteland van Zuidwest-Frankrijk.

Gevestigd op een pittoresk terrein van 9028 m², bieden deze twee eigendommen uitzonderlijke flexibiliteit, of het nu gaat om het vormen van één grote gezinswoning of het dienen als hoofdwoning met een onafhankelijk gastenverblijf. Combinerend karakter en modern comfort, beschikt de woning over centrale verwarming op gas en een warmtepompsysteem dat voor airconditioning zorgt, discreet geïnstalleerd in beide huizen via een geïntegreerd ventilatiesysteem, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen.

Het hoofdgebouw is vol charme en karakter. Het beschikt over een gastvrije keuken en een dubbelgepastezde woonkamer/eetkamer met gewelfde plafonds, rond een indrukwekkende open haard, waardoor een warm en sfeervol hart van het huis ontstaat. Een tweepersoonskamer op de begane grond en een ruime badkamer maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping geeft een opmerkelijke vide uit op de hoofdliving en is door de huidige eigenaren als een veelzijdige ontspannings- en werkruimte ingericht. Deze verdieping biedt ook nog twee andere tweepersoonskamers en een familiebadkamer, perfect voor gezinsleven of het ontvangen van gasten in comfort.

Het tweede aangrenzende pand biedt een charmante en modulaire woonruimte, ideaal voor het ontvangen van gasten, de uitgebreide familie of het genereren van huurinkomsten. Karaktervol, het omvat een warme keuken met een oorspronkelijke open haard, een comfortabele woonkamer, drie tweepersoonskamers — waarvan er één momenteel als kantoor is ingericht — en een familiebadkamer.

Bovendien wordt momenteel door de eigenaren een veelzijdige ruimte gebruikt als eet- en ontvangstruimte buiten overdekt, perfect voor zomerse lunches en avondhapjes. Een aangrenzende loods vergroot het praktische aspect van het eigendom, met een uitstekende opbergruimte of potentieel voor aanvullende gebruiksmogelijkheden afhankelijk van de behoeften.

Daarnaast beschikt het eigendom over een originele stenen wijnkelder, die nog steeds de authentieke vaten herbergt, vol karakter en geschiedenis. Deze charmante ruimte biedt excellent potentieel en, indien de vaten worden verwijderd, kan gemakkelijk worden omgevormd tot een extra werkruimte, creatieve studio's, ontvangstruimtes of extra woonruimte, afhankelijk van de wensen.

Dit eigendom biedt een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding, met een grote woonruimte, een groot terrein en opmerkelijke flexibiliteit op een zeer gewilde locatie. Hoewel enkele moderniseringswerken mogelijk zijn, vormen de reeds uitgevoerde investeringen in de verwarmingssystemen, gecombineerd met de royale afmetingen en de veelzijdige indeling van het eigendom, een uitstekende basis voor het creëren van een werkelijk uitzonderlijke woonplek.

De nabijheid van Duras – dat gemakkelijk toegang biedt tot scholen, winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen – versterkt de aantrekkingskracht nog verder, waardoor het een bijzonder kans biedt voor wie op zoek is naar een karakteristiek eigendom met groot potentieel in het hart van Zuidwest-Frankrijk.