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Vente Maison
Duras

Réf. CJG067

83 m²

2 chambres

2 salles de bains

2750 m²

196 100 €

Proche de Duras - Magnifique maison de campagne avec piscine

196 100 €

A quelques minutes de Duras, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie agréable, au cœur de la campagne du Sud-Ouest.

La maison se compose d’une cuisine, d’un salon chaleureux et d’une première chambre. Un couloir dessert ensuite une salle de bains ainsi qu’une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Une grange vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement selon les besoins.

À l’extérieur, le jardin particulièrement fleuri apporte charme et couleurs à la propriété. La piscine, idéalement située pour profiter d’une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, invite à la détente et aux moments de convivialité.

Une propriété pleine de charme à rafraichir, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Duras.

Sommaire

  • Référence CJG067
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 83 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Grange 44 m²
  • 1 Garage 36 m²
  • 1 Terrain 2750 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Meublé
  • Puits
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2510€ ~ 3410€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 185 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 11 100 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 968 € / an

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