Vente Maison
Monségur

Réf. CSG025

95.4 m²

2 chambres

1 salle de bains

1741 m²

252 000 €

A quelques minutes à pied du coeur de Monségur - Charmante maison entretenue avec soin

Située à seulement quelques minutes à pied du cœur de Monségur, bastide dynamique et attractive, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant proximité immédiate des commodités et environnement paisible. La commune offre une qualité de vie reconnue avec ses commerces de proximité (dont une boulangerie réputée), ses bars et restaurants, ainsi qu’une vie locale particulièrement riche (festival de jazz estival, tissu associatif actif). Elle dispose également d’infrastructures complètes : collège, courts de tennis et équipements dédiés aux activités sportives. À noter, une situation géographique stratégique, à environ 1 heure de Bordeaux et 20 minutes de la gare la plus proche.

La maison, bien entretenue, propose une configuration fonctionnelle et évolutive :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres
Un espace salon semi-ouvert sur le séjour, offrant une atmosphère plus intimiste et cocooning tout en conservant une belle fluidité des volumes
Un garage attenant avec pièce de débarras

Un potentiel d’aménagement intéressant : le garage et son espace annexe peuvent être transformés en suite parentale (chambre, dressing, salle de bain), sous réserve des autorisations administratives.

À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté notamment de cerisiers et de rosiers, offre un cadre agréable et soigné. Un vaste atelier indépendant complète l’ensemble, ouvrant la voie à différents projets : espace professionnel, stockage ou transformation en pool house dans le cadre de l’installation d’une piscine.

Bien adapté à un couple ou une petite famille, ce bien constitue une opportunité cohérente pour concilier vie de village dynamique et tranquillité résidentielle.