Verkoop Huis
Marmande

Ref. CSG028

255 m²

4 slaapkamers

2 badkamers

5193 m²

€ 349.800

n de buurt van Marmande – Mooie woning met zwembad, gîte en bijgebouwen.

Gelegen aan de rand van Marmande geniet deze woning van een strategische ligging. Het treinstation ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een vlotte verbinding met Bordeaux en de internationale luchthaven in ongeveer één uur. De dorpen Duras en Monségur, bekend om hun erfgoed en levenskwaliteit, bevinden zich op ongeveer twintig minuten rijden. Marmande biedt alle nodige voorzieningen: winkels, zorginstellingen, ziekenhuis, scholen, middelbare scholen en hoger onderwijs.

De woning ligt op een aangelegd perceel van ongeveer 5.000 m² en maakt meteen indruk. Een elegante smeedijzeren poort, geflankeerd door twee imposante stenen pilaren, geeft toegang tot een oprijlaan die geleidelijk de woning, de bijgebouwen en de prachtig aangelegde tuin onthult.

De hoofdwoning biedt een warme sfeer en ruime leefvertrekken. De begane grond bestaat uit een grote leefruimte met woonkamer en keuken, versterkt door een mooie mezzanine die karakter en licht toevoegt. Op dit niveau bevinden zich ook drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een kelder. Op de verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met eigen doucheruimte.

Een onafhankelijke gîte binnen het domein vormt een belangrijke troef. Deze beschikt over een slaapkamer met eigen badkamer, een keuken die open is naar de leefruimte en biedt een volledig autonome en comfortabele woonruimte voor familie, vrienden of gasten.

Buiten is alles ingericht om optimaal te genieten. Een groot zonovergoten terras geeft uit op de aangelegde tuin met bloemperken, sierbomen en ontspanningsruimtes. Het zwembad met overdekt terras nodigt uit tot gezellige momenten tijdens de zomermaanden. Een loggia, een boomgaard, een ruim gazon met geïntegreerd irrigatiesysteem en een moestuin met kippenren vervolledigen dit harmonieus geheel.

De bijgebouwen voegen een extra dimensie toe aan het geheel. Een authentieke voormalige tabaksdroogschuur is behouden en gerenoveerd. Deze biedt vandaag verschillende ruimtes: een garagegedeelte, een groot overdekt terras met bar voor zomeravonden, en een indrukwekkende ontvangstruimte met kathedraalplafond. Deze ruime zaal leent zich perfect voor familiebijeenkomsten, evenementen of nieuwe projecten.

Met de kwaliteit van de voorzieningen en de diversiteit aan mogelijkheden combineert deze eigendom op elegante wijze wooncomfort, charme en ontwikkelingspotentieel. Een ideale plek voor een gezinswoning, toeristische activiteit of een levensproject waarin wonen en ontvangen samenkomen.