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Vente Maison individuelle Eymet
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Vente Maison individuelle
Eymet

Réf. CIS021

234 m²

6 chambres

5 salles de bains

460 000 €

Charmante maison française avec vue et deux logements indépendants, à seulement 15 minutes d’Eymet

460 000 €

À seulement 15 minutes de la très prisée ville d’Eymet, cette charmante propriété bénéficie d’un environnement paisible et privé, au cœur de la magnifique campagne du Sud-Ouest de la France. Un lieu exceptionnel offrant intimité, vues imprenables et de beaux espaces pour profiter pleinement de l’art de vivre à la française.

La maison est spacieuse et polyvalente, idéale aussi bien comme résidence principale que pour accueillir famille et amis. La propriété comprend également deux logements indépendants destinés à la location, offrant un intéressant potentiel de location saisonnière ou de revenus complémentaires.

L’un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute sa superbe vue. Depuis la maison comme depuis le jardin, vous pourrez profiter de panoramas dégagés sur la campagne verdoyante environnante. Le jardin dispose également d’une piscine privée ainsi que d’une petite parcelle de vignes, qui contribuent à l’atmosphère paisible et au charme authentique de cette propriété française.

Le confort a également été soigneusement pensé. La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, ainsi que d’un poêle à bois chaleureux. Ses bonnes performances énergétiques permettent de profiter d’un confort agréable tout au long de l’année.

Une propriété française pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent calme, intimité et espace, tout en souhaitant pouvoir accueillir famille et amis et bénéficier d’un potentiel de revenus locatifs — le tout à seulement 15 minutes d’Eymet.

Sommaire

  • Référence CIS021
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 234 m²
  • Type de chauffage Au sol, Poêle
  • Énergie de chauffage Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Jardin 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Garage 31 m²
  • 1 Séjour/cuisine 45 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Buanderie 14 m²
  • 1 Chambre parentale 14 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Proximités

  • Aéroport 23 kilomètres

Prestations

  • Piscine
  • Poêle à granulés
  • Double vitrage
  • Poêle à bois

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2790€ ~ 3790€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 433 962 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 26 038 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1439 € / an

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